IDEIA VIRTUAL 7 • KIT PRÁTICO

Simulador de Orçamento de Obra Sem Mistério — Versão Avançada

Uma versão mais detalhada para ajudar a entender melhor o perfil de custo da obra.

Descubra uma estimativa inicial mais personalizada, entenda o perfil de custo da sua obra e visualize fatores que muitas vezes passam despercebidos.

Não é só leitura. É uma ferramenta prática para dar mais clareza antes de contratar, reformar, ampliar ou construir.
Estimativa mais ricaMais detalhes sobre o tipo de obra, indiretas e perfil de custo.
Pontos de atençãoVeja onde costumam estar os maiores riscos de estouro.
Mais coerênciaAmpliação construtiva tratada mais perto de obra nova.
Etapa 1 de 9
Mais detalhado, mais útil, mais valorizado

Vamos fazer uma simulação mais completa

Responda algumas perguntas e receba uma faixa estimada de custo, o risco de estouro, fatores predominantes de custo e recomendações práticas para organizar melhor sua obra.

Que tipo de obra você pretende fazer?

Escolha a opção que mais se aproxima da sua situação.

Reforma
Trocas, adequações e melhorias em imóvel existente.
Obra nova
Construção iniciada do zero.
Ampliação construtiva
Criação ou ampliação de ambientes com perfil mais construtivo.
Pequena melhoria
Intervenção menor, mais pontual e localizada.

Agora vamos detalhar melhor

Escolha a opção que descreve melhor o que você pretende fazer.

Qual é a metragem aproximada?

Informe uma estimativa em metros quadrados (m²). Mesmo que seja aproximada, ela já ajuda bastante na leitura inicial do custo.

Qual padrão de acabamento você imagina?

Isso influencia bastante o valor final da obra.

Econômico
Escolhas mais enxutas, funcionais e com maior contenção de custo.
Médio
Equilíbrio entre custo, aparência e desempenho.
Superior
Materiais e soluções mais sofisticadas, com maior impacto financeiro.

Qual o nível de complexidade da sua obra?

Considere a quantidade de etapas, instalações, acabamentos e o nível de exigência da execução.

Baixa
Poucas etapas, execução mais simples e menor exigência de coordenação.
Média
Mais serviços envolvidos, com necessidade intermediária de controle.
Alta
Execução mais complexa, com mais instalações, detalhes e exigência técnica.

Quais despesas indiretas podem entrar na sua obra?

Além dos custos diretos da execução, algumas despesas indiretas também podem impactar bastante o valor final. Selecione o que faz sentido para a sua realidade.

Gestão e apoio técnico
Acompanhamento técnico
Engenheiro, arquiteto ou responsável técnico acompanhando a obra.
+4%
Administração da obra
Coordenação, organização e acompanhamento do andamento dos serviços.
+3,5%
Operação do canteiro
Água e energia da obra
Consumos necessários para execução dos serviços.
+1%
Ferramentas e equipamentos
Desgaste, manutenção ou apoio operacional da execução.
+1,5%
Proteção e isolamento
Tapumes, lonas, proteção de áreas e organização do local.
+1%
Aluguel de equipamentos
Betoneira, andaime, compactador ou outros itens alugados.
+2%
Logística
Fretes e transporte
Entrega de materiais, deslocamentos e transporte de apoio.
+2%
Caçamba e retirada de entulho
Muito comum em reformas, demolições e trocas de revestimento.
+2%
Mobilização e desmobilização
Preparação inicial e encerramento operacional da obra.
+1%
Deslocamento de equipe
Custos adicionais com acesso, distância ou transporte da mão de obra.
+1,5%
Encerramento e burocracia
Limpeza final da obra
Etapa importante para entrega e uso do espaço.
+0,5%
Taxas e documentação
Custos com aprovações, papeladas e exigências administrativas.
+1%
Segurança ou vigilância
Quando necessário proteger materiais, equipamentos ou acesso.
+1%
Outros custos indiretos
Custos complementares que não entram diretamente na execução principal.
+1%
Você pode selecionar mais de uma opção. O simulador somará os percentuais escolhidos, limitado a 20% no total para manter uma leitura inicial coerente.

Qual margem para imprevistos você quer considerar?

Você pode usar a sugestão padrão ou definir um percentual personalizado.

Sem reserva
Fazer a simulação sem margem adicional para imprevistos.
0%
Reserva sugerida
Usar a sugestão padrão para absorver variações durante a obra.
12%
Personalizar percentual
Definir manualmente o percentual de imprevistos que deseja considerar.
Você escolhe
Resultado da simulação

Estimativa inicial entre R$ 0 e R$ 0

Risco de estouro: —
Esta simulação é uma referência inicial e não substitui um orçamento técnico detalhado.
Valor estimado por m²
R$ 0/m² a R$ 0/m²
Despesas indiretas
0%
Reserva para imprevistos
—
Perfil da simulação
—
Leitura prática

—

Como esta estimativa foi composta

Base da obra
—
Impacto do padrão
—
Impacto da complexidade
—
Despesas indiretas
—
Imprevistos
—
Faixa final estimada
—

O que mais pesa no seu orçamento

Fator 1
—
Fator 2
—
Fator 3
—
Leitura do cenário
—

Recomendação para o seu caso

—

Resumo técnico rápido

—

—

Próximos passos

  • Definir com clareza exatamente o que será feito.
  • Listar serviços e materiais principais antes de contratar.
  • Comparar pelo menos 3 propostas com os mesmos critérios.
  • Prever imprevistos e custos indiretos no orçamento.
  • Organizar etapas e escopo antes de iniciar a execução.
Você está usando a versão avançada do kit

Combine este simulador com o e-book e as planilhas do Kit Orçamento de Obra Sem Mistério para aprofundar sua análise, comparar propostas com mais clareza e organizar melhor sua obra.

Relatório da Simulação

Resumo consolidado da simulação avançada para consulta, impressão ou salvamento em PDF.

—

Dados informados

  • Tipo de obra: —
  • Detalhamento: —
  • Metragem: —
  • Padrão: —
  • Complexidade: —
  • Reserva para imprevistos: —

Faixa estimada

—

Valor por m²: —

Risco de estouro: —

Perfil: —

Despesas indiretas selecionadas

Nenhuma despesa indireta selecionada.

Impacto estimado: —

Leitura técnica

—

Fatores de maior peso

  • —

Recomendação final

—

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